Вам в помощь

Главная » Статьи » Справочник по недвижимости: » Жилая недвижимость:

Технический паспорт на квартиру - для чего нужен?


Технический паспорт на квартиру - это справочно-информационный документ, в котором рассказывается о фактическом состоянии жилья. Оформляется он непосредственно перед осуществлением сделки купли, продажи или обмена квартиры, а так же в тот момент, когда был произведена перепланировка жилой площади. Все данные в него вносятся как из общего технического паспорта здания, так и§ исходя из тех изменений, которые были достигнуты за счет перепланировки. Он является обязательным приложением к документу, который устанавливает право собственности на данное имущество.

Что отражено в техническом паспорте.

Технический паспорт на квартиру содержит в себе следующие данные:

  • фактический адрес размещения того здания, в котором находится квартира;
  • год сдачи данного строительного объекта в эксплуатацию, то есть тот год, в который это здание было полностью достроено;
  • год, в который в здании проводился капитальный ремонт, в том числе и капитальный ремонт в самой квартире;
  • количество этажей, которые имеются в здании;
  • общая характеристика квартиры, которая включает описание планировки, количество комнат, санузлов, высоту потолков, наличие балконов и лоджий и так далее;
  • площадь квартиры, которая выражается в двух величинах: в жилой площади и общей площади. Так же указывается площадь каждого помещения в отдельности;
  • план квартиры со всеми необходимыми размерами;
  • какую инвентаризационную стоимость имеет данная квартира;
  • описываются материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, из чего устроены полы, способ отопления, водоснабжения в квартире и в здании в целом, наличие и вид канализации и так далее;

Где и как получить технический паспорт на объект недвижимости.

Технический паспорт объекта оформляется в проектно-инвентаризационном бюро соответствующего района. Для того чтобы его получить необходимо в эту инстанцию предоставить следующий перечень документов:

  • заявление в письменном виде от владельца квартиры;
  • паспорт или любой другой документ, который удостоверяет личность владельца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;

Для того чтобы технический паспорт объекта был выдан, та инстанция, которая будет заниматься его изготовлением, то есть региональное бюро технической инвентаризации, в обязательном порядке должно осуществить осмотр квартиры, поэтому владелец должен предоставить ее сотрудникам полный доступ во все помещения. Без выполнения данного условия на законных условиях технический паспорт не может быть выдан. Так же стоит отметить, что составление технического паспорта с выдачей его законному владельцу жилой площади является платной услугой, стоимость которой регламентируется соответствующим законом.

Срок действия технического паспорта

Срок технического паспорта не имеет ограничений. Такого пункта нет ни в одном из законов, которые действуют на сегодняшний день. Но одновременно с этим, согласно жилищному законодательству, каждая квартира должна проходить процедуру инвентаризации каждые 5 лет в обязательном порядке. Так же следует отметить, что технический паспорт на жилую недвижимость должен быть оформлен в обязательном порядке при первичной инвентаризации, то есть, как только здание достроено до конца и переходит в пользование людьми. Так же если в квартире совершены какие-либо изменения, касающиеся ее планировки, то срок технического паспорта в первоначальном его виде сразу же заканчивается и при этом необходимо получить технический паспорт соответствующий нынешнему состоянию квартиры. Если все новые данные не будут внесены в технический паспорт, то совершение каких-либо сделок с недвижимостью провести будет невозможно.


Категория: Жилая недвижимость: | Добавил: Риэлтор (30.05.2013)
Просмотров: 1689 | Теги: Технический паспорт на квартиру | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Кровная месть / Vendetta (2015) - PashaUp


Адрес - Жанры
Что нового?
Потребительские кредиты в сбербанке на декабрь 2013
Жилищные кредиты от Сбербанка
Об Агентстве
Учереждения здравоохранения Железногорска курской области
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Правила осмотра квартиры
Предоставление жилья детям-сиротам (2013)
Раздел жилой площади
Плюсы и минусы приватизации квартиры
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru