Вам в помощь

Главная » Статьи » Справочник по недвижимости: » Жилая недвижимость:

Дарение квартиры


Для передачи квартиры другому лицу в безвозмездное пользование, необходимо оформить договор дарения. Договор дарения можно составить самостоятельно, явка в нотариальную контору необязательна. В договоре необходимо указать паспортные данные и адреса дарителя недвижимости и одаряемого. В описании предмета договора описывается количество комнат, адрес квартиры, количество этажей в доме, общая и жилая площадь, а также инвентарный номер. Также в договоре должны быть указаны все документы, подтверждающие принадлежность даримой квартиры дарителю. Упростить процедуру дарения можно оформив доверенность в нотариальной конторе. Для этого в описании договора дарения должно быть указано: предмет дарения и данные одаряемого.

Дарение доли квартиры.

Для дарения доли квартиры необходимо:

  1. Договор о передаче в собственность квартиры;
  2. Свидетельство государственной регистрации на право собственности даримой недвижимости;
  3. Паспорт обеих сторон;

Также необходимо составить договор дарения доли квартиры. Его помогут составить в нотариате. Образец договора дарения квартиры можно найти в Интернете.

Ограничения при дарении доли квартиры:

  • В качестве сторон не могут выступать недееспособные и несовершеннолетние лица;
  • Не могут участвовать в сделке лица, занимающие государственные должности;
  • Не могут являться ни одной из сторон социальные работники;
  • Не может передаваться доля, если квартира не освобождена от долгов или наложен арест на квартиру.

Дарение квартиры близкому родственнику.

Дарение квартиры родственнику – одна из популярных сделок в сфере недвижимости. Для осуществления сделки существует несколько видов договора, рассмотрим каждый из них:

Купля-продажа. Что может быть проще, кажется на первый взгляд, чем фиктивно подарить квартиру через сделку купли - продажи. Но не все так просто. С суммы от 1 млн. рублей нужно будет заплатить 13% налог. Казалось, ведь можно уменьшить стоимость квартиры, сделать меньше 1 млн. рублей. Но налоговый орган контролирует все сделки с участием родственников и если сумма квартиры будет ниже рыночной цены на 20 %, то налог придется доплачивать всё равно.

Дарение. Дарение не является популярной сделкой, но для родственников, является выгодной. По закону, от налогов освобождается даритель в случаи если даритель и одаренный являются близкими родственниками, но в этом случаи уже одаренный платит 13% от суммы «подарка». Но тем не менее, дарение имеет ряд преимуществ. К примеру, родители дарят квартиру сыну, который состоит в браке. По закону, даже в случае развода, квартира будет принадлежать сыну, т.к. все, что подарено одному из супругов, разделу не подлежит. Это преимущество над куплей-продажей, т.к в этом случае, все приобретенное во время брака, в случае развода делится пополам.

Наследование. Один из способов передачи в дар квартиры – наследование. Минус данной формы передачи собственности в том, что перейти в дар квартира может только после смерти дарителя. Если наследователь изъявляет желание оставить свою квартиру после смерти конкретному лицу, в нотариальной конторе необходимо составить завещание. Но когда единственным наследником является ребенок, то необязательно обращаться в нотариат, права наследования получит ребенок, спустя 6 месяцев после смерти.

Дарение квартиры несовершеннолетнему.

Даже маленький ребенок, может стать собственником квартиры, в случаи получения такого подарка, например от родителей, или родственников. Для дарения квартиры несовершеннолетнему необходимо оформить дарственную на квартиру в нотариате. Лучше всего, если ее оформит вам юрист. После чего, дарственная на квартиру подписывается дарителем и одаряемым. Обязательно в договоре указать паспортные данные и места проживания обеих сторон. Кроме этого, должно быть описание предмета дарения. Но все документы, не смотря на собственность совершеннолетнего, подписываются родителями или опекунами. После подписания договора дарения несовершеннолетнему необходимо зарегистрировать документ в органах государственной регистрации. При достижении 14 лет юный владелец квартиры сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.


Категория: Жилая недвижимость: | Добавил: Риэлтор (29.05.2013)
Просмотров: 1764 | Теги: дарение квартиры | Рейтинг: 5.0/3
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Медей / Medeas (2013) - PashaUp - Ирина Котова


Адрес - Жанры
Что нового?
Учебные заведения Железногорска курской области
УК и ТСЖ города Железногорска курской области
Трудные торты, для наивных жителей Железногорска!
Муниципальные предприятия Железногорска курской области
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Квартиры для инвалидов, какими они должны быть
Ипотека плюс материнский капитал
Приобретение готового жилья
Как инвалиду получить квартиру
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru