Вам в помощь

Главная » Статьи » Справочник по недвижимости: » Законодательство:

Перепланировка квартиры


Перепланировка квартиры – это любые изменения во внутренней конфигурации помещения, к числу которых относятся демонтаж и монтаж стен и перегородок, изменение старых и устройство новых оконных и дверных проемов, арок, антресолей и встроенных шкафов. На практике перепланировка квартиры - это все изменения в изначально созданной планировке жилой площади, которые тем или иным образом указываются на поэтажном плане здания и квартиры в БТИ.

Каждое помещение в обязательном порядке должно иметь свой технический паспорт, который оформляется еще в тот момент, когда здание переходит из разряда строящегося в разряд сданного в эксплуатацию. В таком паспорте имеется все подробное описание квартиры, в том числе и ее план с указанием на нем всех помещений и их площади. Каждые пять лет любое помещение, в том числе и все квартиры в жилом доме должны проходить инвентаризацию, в результате которой в планы вносятся изменения, которые в нем произошли.

Если после инвентаризации будут обнаружены хотя бы малейшие несоответствия первоначальному плану, которые не были отражены в документах, на владельца квартиры налагаются определенные штрафы и обязательства. Эти обязательства связаны либо с проведением согласования произведенной перепланировки, либо с приведением жилой площади к ее первоначальному виду путем вкладывания своих собственных денег и сил.

Именно поэтому, прежде чем будут начаты любые работы, связанные с понятием перепланировка помещений, их в обязательном порядке необходимо согласовать в соответствующих органах. И при этом не важно, в какого типа квартире такие работы будут произведены, так как перепланировка хрущевки или перепланировка квартиры повышенной комфортности для этих органов имеют одинаковое значение.

Согласование перепланировки

Для того, чтобы работы по монтажу или демонтажу тех или иных строительных конструкций никаким образом не повлияли на состояние всего здания, необходимо провести его обследование. В результате этого, одновременно с предъявлением плана нового помещения будет произведено согласование перепланировки.

Несмотря на то, что законы на всей территории Российской Федерации одинаковы, согласование перепланировки в различных городах может иметь некоторые отличия. Так, например, даже на территории Санкт-Петербурга перепланировка помещений и ее согласование может иметь различное количество инстанций, у которых необходимо взять разрешение на ее осуществление.

Для того, чтобы получить такое согласование, необходимо предоставить не только архитектурный план нового помещения, но и другие документы, свидетельствующие о том, что данные изменения никаким образом не навредят зданию в целом и тем людям, которые в нем проживают. В особенности это важно, когда производится перепланировка хрущевки, так как такие дома обычно относятся к домам панельного типа, которые очень тяжело изменить, не повлияв на состояние всех остальных конструкций.

Сроки согласования перепланировки квартиры

Обычно сроки согласования перепланировки зависят от размера города, в котором расположен данный строительный объект. Данная зависимость объясняется тем, что чем больше город, тем больше желающих переустроить свои квартиры и сделать их более комфортными и удобными для жизни. Так, например, в Санкт-Петербурге продолжительность согласования примерно равна от трех до четырех месяцев, а в Москве и еще больше.

Так же эти сроки зависят и от того, какие именно работы необходимо выполнить. Нередко встречаются такие ситуации, когда период согласования перепланировки затягивался до полугода и дольше, но в основном эти случаи связаны с судебными разбирательствами и другими спорными вопросами.


Категория: Законодательство: | Добавил: Риэлтор (30.05.2013)
Просмотров: 1596 | Теги: перепланировка квартиры | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Первая любовь / Un amour de jeunesse (2011) HDRip от PashaUp


Адрес - Жанры
Что нового?
Потребительские кредиты в сбербанке на декабрь 2013
Законы о недвижимости
Для чего нужны доски объявлений?
справочная телефонная книга Железногорска курской области
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Особенности планировки и обустройства квартир для инвалидов
Образовательный кредит
Ипотека плюс материнский капитал
Найм жилого помещения
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru