Вам в помощь

Главная » Статьи » Справочник по недвижимости: » Законодательство:

Налог на дарение


На сегодняшний день передача собственности с помощью договора дарения становится такой же популярной, как и купля-продажа имущества. В чем их разница, каковы преимущества и недостатки договора дарения рассмотрим в этой статье.

Нужно ли платить налог на дарение?

Прежде всего, давайте разберемся, что подразумевает законодатель под понятием «дарение». Дарение — это передача имущества или имущественных прав от одного лица к другому, которое осуществляется безвозмездно. Для того чтобы дарение было законным, необходимо заключить договор дарения, который впоследствии нужно будет зарегистрировать.

Формы договора дарения

  • простая письменная форма. Содержит информацию о предмете, который переходит в дар. Также в нем указываются данные дарителя и одаряемого. Документ подписывается сторонами;
  • нотариально заверенная форма. Договор заверяется в нотариальной конторе.

Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, налог на дарение не платится.

Нужно ли платить налог на дарение недвижимости?

Налогообложение подарка происходит при условии, если в дар передаются:

  • недвижимое имущество;
  • транспортное средство;
  • акции;
  • доли, паи.

В этих случаях, налог на дарение недвижимости, автомобиля, акций и пая составит 13% от стоимости подаренного имущества. Поэтому, если вам дарят квартиру, не спешите радоваться. Так, по договору дарения, налог на квартиру составит немалую сумму. Это при условии, что вы не являетесь родственником хозяина жилья. В некоторых случаях выгоднее оформить договор купли-продажи, так как налоговая ставка при этом гораздо ниже.

Особенности уплаты налогов на дарение родственникам

В то же время законодатель делает исключение для некоторых категорий лиц, которые не обязаны платить налог на дарение квартиры, машины, акций или паев.

Освобождаются от уплаты налогов лица, которые являются по отношению к дарителю родственниками.

Если даритель и одариваемый являются:

  • супругами;
  • родителями и детьми;
  • усыновителями и усыновленными;
  • внуками, бабушками и дедушками;
  • родными и неполнородными братьями и сестрами.

Так как налог на дарение не платится, родственникам выгодно заключать договор дарения при передаче имущества.

Тонкости заключения договора дарения

Многих людей, помимо вопроса о налогах, которые платят при дарении жилья, интересует, какие бывают виды договоров дарения, какие необходимы документы при его заключении, возможно ли данный договор отменить. Эти моменты мы сейчас и разберем.

Итак, вы приняли решение заключить договор дарения, так как налоги платить вам не нужно. Этот простой, казалось бы, договор, имеет свои нюансы, зная которые, можно избежать неприятных ситуаций и разочарований.

Виды договоров дарения:

  • непосредственная передача имущества;
  • обещание передачи имущества (когда наступят определенные обстоятельства. Например, женитьба одаряемого, достижение им совершеннолетия);
  • передача имущества при определенном условии (к примеру, бережное отношение к переданному жилью, его ремонт, обязанность одаряемого проживать в данном жилье).

Подобные обстоятельства, условия и сроки должны быть четко прописаны в документе. Если же даритель умер раньше наступления обстоятельства, после которого осуществляется дарение, обязанность подарить обещанное возлагается на наследников дарителя. А вот к наследникам одариваемого не переходит право на обещанный подарок согласно договору дарения.

Закон также предусматривает случаи, когда даритель может отменить договор дарения.

Причины отмены договора дарения:

  • если одаряемый попытался убить дарителя или его родственников;
  • если одаряемый нанес телесные повреждения дарителю;
  • если из-за безответственного обращения одаряемого, подаренное имущество может быть уничтожено или разрушено;
  • когда при заключении договора дарителем было оговорено, что если он переживет одаряемого, такой договор будет признан отмененным;
  • при нарушении закона «О банкротстве», если даритель был частным предпринимателем или юридическим лицом.

Договор дарения обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС).

Необходимые документы для регистрации:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • три экземпляра договора дарения;
  • технический паспорт;
  • документы, удостоверяющие личность обоих сторон;
  • квитанция об уплате пошлины за регистрацию (500р).

Объект должен быть зарегистрирован в течение месяца с момента подачи необходимых документов. Также нужно зарегистрировать переход права собственности от старого хозяина к новому (500р).

Когда одаряемый получит зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права собственности на данное жилье, только тогда он может считать себя полноправным владельцем подаренного жилья.


Категория: Законодательство: | Добавил: Риэлтор (30.05.2013)
Просмотров: 1898 | Теги: налог на дарение | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Земля: Один потрясающий день / Earth: One Amazing Day (2017) HDRip


Адрес - Жанры
Что нового?
Как добавить объявление на сайт.
УК и ТСЖ города Железногорска курской области
На что идут люди для благоустройства балкона!
О городе Железногорске курской области
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Участие в программе «Молодежи — доступное жилье»
Кредитный калькулятор - аннуитетные платежи для Курска и курской обл.
Прием-передача квартиры
Найм жилого помещения
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru