Вам в помощь

Главная » Статьи » Справочник по недвижимости: » Аренда недвижимости:

Как правильно составить договор аренды квартиры?


Каждый человек, так или иначе, сталкивается с арендой квартир и помещений. У некоторых, доставшаяся в наследство жилплощадь становится дополнительным источником дохода. Другие вынуждены снимать квартиру, не желая теснить родителей. А начиная свой бизнес, некоторые предприниматели просто не имеют стартового капитала, чтобы приобрести недвижимость.

Не столь важно, с какой стороны баррикады вы находитесь, но правильно составленный договор аренды принесет спокойствие всем участникам сделки, а так же обезопасит от возникновения малоприятных спорных ситуаций.

Стороны договора аренды помещения и их обязанности.

Договор аренды квартиры – это договор гражданско-правовой, все споры и разногласия по которому регулируются главой 34 гражданского кодекса Российской Федерации. Договор аренды помещения заключается двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Первый обязуется предоставить свое имущество во временное пользование за определенную плату, второй обязуется выплатить установленную цену.

Используйте, составляя договор аренды, образец, в котором будут прописаны основные пункты. Таким образом, вы сформируете грамотный документ, не упустив ничего важного.

Еще лучше, воспользоваться услугами специального сервиса, в котором шаблоны договора необходимого типа создаются автоматически. Такие сервисы можно найти в свободном доступе на просторах сети.

Условия договора аренды.

Юридическую силу договор аренды квартиры имеет в том случае, если он корректно составлен и содержит в себе основные аспекты, обговоренные сторонами до его заключения. Во-первых, необходимо однозначно идентифицировать объект аренды – недвижимость должна находиться в собственности у арендодателя, и относиться к тому виду имущества, который по закону не запрещен к сдаче в аренду.

Важный пункт – это срок аренды, он должен быть установлен договором. В ином случае, договор аренды помещения называется заключенным на неопределенный срок. Расторжение такого договора происходит по инициативе одной из сторон.

По истечении срока действия, указанного в срочном договоре, стороны вправе продлить соглашение, или заключить новый договор аренды на других условиях, подходящих для обеих сторон.

И, пожалуй, самая важная часть, которую несет в себе договор аренды, - это арендная плата. Она может быть как фиксированная, так и зависеть от каких-либо факторов. Кроме того, в качестве платы, арендодатель может принимать услуги или брать в аренду вещи арендатора.

Особенности договора аренды нежилого помещения.

Нежилые помещения сдаются в аренду не реже, чем квартиры. Их используют в торговых и служебных целях непроизводственного характера. Когда заключается договор аренды нежилого помещения, нужно указать площадь помещения и корректно обозначить его назначение (под склад или для бытовых нужд). Кроме того, следует полностью прописать адрес помещения и его точное расположение.

Составляя договор аренды нежилого помещения, полезно отметить наличие или отсутствие возможности сдачи помещения в субаренду, такая процедура возможна только с разрешения владельца помещения.

Расторжение договора аренды.

Используя договор аренды как образец, можно с легкостью составить договор, который будет содержать в себе все необходимые пункты, включая расторжение договора аренды.

Следует тщательно прописать все возможные нарушения, которые могут послужить основанием к расторжению. А также, пункт «расторжение договора аренды» должен нести в себе информацию о сроках, указывающую период времени, за который арендатор должен освободить помещение.

Составив договор по всем правилам, не стоит забывать, что договор аренды, который заключен на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации, согласно статье 651 Гражданского Кодекса РФ. Заключайте договора со знанием дела, и вы не окажетесь в сложной ситуации.


Категория: Аренда недвижимости: | Добавил: Риэлтор (30.05.2013)
Просмотров: 1189 | Теги: Как правильно составить договор аре | Рейтинг: 5.0/3
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Телекинез / Carrie (2013) BDRip от PashaUp - AvtoMat


Адрес - Жанры
Что нового?
Акции жилищного кредитования
Расписание движения автобусов на осеннее-зимний период по автостанции г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК курской обл.
Учереждения здравоохранения Железногорска курской области
О городе Курске
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Новый закон о государственной регистрации недвижимости (2017 года)
Перепланировка квартиры
Жилье по соцнайму
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru