Главная

Главная » Новости » Новости сайта

Базовые программы кредитования
06.12.2013, 12:25


Приобретение готового жилья

Предоставляется на приобретение жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

    Привлекательные процентные ставки.
    Отсутствие комиссий по кредиту.
    Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
    Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
    Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
    Льготные условия кредитования для молодых семей.
    Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

Условия кредитования

Валюта кредита

Рубли РФ / Доллары США / Евро

Сумма кредита

Минимальная

45 000 рублей (1 400 долларов США или 1 000 евро).

Максимальная

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита

До 30 лет.

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует.

Обеспечение по кредиту

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставление иных форм обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части(доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
  • Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.


При желании клиента зарегистрироваться в системе информационного обмена Пенсионного фонда Российской Федерации и получить сведения, содержащиеся в индивидуальном лицевом счете, клиент на этапе оформления кредита заполняет Заявление

Процентные ставки в рублях

Для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в Сбербанке:

Первонач. взносСрок кредита
До 10 лет (включ.)От 10 до 20 лет (включ.)От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%12,00%12,25%12,50%
От 30 до 50%12,25%12,50%12,75%
От 15* до 30%12,50%12,75%13,00%

Для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка, надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:

  • 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
  • 1% - для остальных клиентов.

Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающим заработную плату в Банке.

На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.

Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

Процентные ставки в долларах США и Евро

Для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в Сбербанке:

Первонач. взносСрок кредита
До 10 лет (включ.)От 10 до 20 лет (включ.)От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%10,00%10,25%10,50%
От 30 до 50%10,25%10,50%10,75%
От 15* до 30%10,50%10,75%11,00%

Для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка, надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:

  • 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
  • 1% - для остальных клиентов.

Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающим заработную плату в Банке.

На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.

Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.

** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка.

*** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года.

Возраст на момент возврата кредита по договору

75 лет1.

Стаж работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).

Привлечение созаемщиков

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста2.


1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки


Для получения кредита по программе «Молодая семья»
дополнительно предоставляются

    Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    Свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
    В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются

    Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
    Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.


* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

 

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Получение и обслуживание кредита

Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
  • по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках  «Зарплатного проекта»;
  • по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Условия досрочного погашения

Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).


Специальные условия оформления кредитов

Программа «Молодая семья»

«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.

Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на приобретение жилья:

  • первоначальный взнос:
    • от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
    • от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
  • возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
  • возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:

    в количестве не более 6-и человек:
    • супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи;
    • супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи и родитель (Родители) членов Молодой семьи;
    в количестве не более 3-х человек:
    • супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи;
    • супруги — члены Молодой семьи / мать (отец) из неполной Молодой семьи и иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете   максимального размера кредита.

Условия кредитования на приобретение жилья,
построенного с участием кредитных средств Банка

  • Сниженные размеры процентных ставок (см. подробнее в разделе «Процентные ставки»).
  • Первоначальный взнос — от 10% стоимости кредитуемого жилого помещения.
  • Обеспечение по кредиту:
    • основное — залог кредитуемого жилого помещения;
    • на период до оформления залога кредитуемого жилого помещения предоставление иного обеспечения не требуется.

Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей
(10 000 долларов США или 7 000 евро)

При получении кредитов в указанной сумме в рамках программ кредитования предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Первоначальный взнос может быть подтвержден средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала с соответствующим увеличением размера предоставляемого кредита на сумму, указанную в документе из Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского капитала.


Дополнительные условия:

  • Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его/их детей (по желанию);
  • В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту*.

* Информацию о порядке распоряжения средствами материнского (семейного) капитала можно получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.

Дополнительные возможности по кредиту

Использование индивидуальных сейфов Банка

В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения Вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.

Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который  может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.
Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.
2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Строительство жилого дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

    Привлекательные процентные ставки.
    Отсутствие комиссий по кредиту.
    Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
    Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
    Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
    Льготные условия кредитования для молодых семей.
    Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

Условия кредитования

Валюта кредита

Рубли РФ / Доллары США / Евро

Сумма кредита

Минимальная

300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).

Максимальная

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости строительства жилого дома;
  • 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита

До 30 лет.

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует.

Обеспечение по кредиту

  • Залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого дома необходимо предоставление иных форм обеспечения.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
  • Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.


При желании клиента зарегистрироваться в системе информационного обмена Пенсионного фонда Российской Федерации и получить сведения, содержащиеся в индивидуальном лицевом счете, клиент на этапе оформления кредита заполняет Заявление

Процентные ставки в рублях

Первонач. взносСрок кредита
До 10 лет (включ.)От 10 до 20 лет (включ.)От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%12,50%12,75%13,00%
От 30 до 50%12,75%13,00%13,25%
От 15* до 30%13,00%13,25%13,50%

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:

  • 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
  • 1% - для остальных клиентов.

На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.

Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

Процентные ставки в долларах США и Евро
Первонач. взносСрок кредита
До 10 лет (включ.)От 10 до 20 лет (включ.)От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%10,50%10,75%11,00%
От 30 до 50%10,75%11,00%11,25%
От 15* до 30%11,00%11,25%11,50%

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:

  • 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
  • 1% - для остальных клиентов.

На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.

Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.

** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка.

*** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита

Не менее 21 года.

Возраст на момент возврата кредита по договору

75 лет1.

Стаж работы

Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).

Привлечение созаемщиков

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста2.


1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки


Для получения кредита по программе «Молодая семья»
дополнительно предоставляются

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

 

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Получение и обслуживание кредита

Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
  • по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках  «Зарплатного проекта»;
  • по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Условия досрочного погашения

Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).


Специальные условия оформления кредитов

Программа «Молодая семья»

«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.

Программа «Молодая семья» — это специальные условия кредитования на строительство жилого дома:

  • первоначальный взнос:
    • от 10% стоимости жилого помещения — для семьи с ребенком/детьми;
    • от 15% стоимости жилого помещения — для семьи без детей;
  • возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка (детей) на период не более чем до достижения ребенком (детьми) возраста трех лет;
  • возможность привлечения в качестве созаемщиков следующих лиц:

    в количестве не более 6-и человек:
    • супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них);
    • супруги и Родитель (Родители) членов Молодой семьи;
    • мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители).
    в количестве не более 3-х человек:
    • супруги — члены Молодой семьи (в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста одного из них) / мать (отец) из неполной семьи;
    • иное(ые) физическое(ие) лицо(а), доход которого(ых) учитывается при расчете максимального размера кредита.

Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей
(10 000 долларов США или 7 000 евро)

При получении кредитов в указанной сумме предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным.

Дополнительные возможности по кредиту

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка1, который  может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита2, полученного в ОАО «Сбербанк России».
Подробную информацию Вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru.

1 Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.
2 За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов.

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей3. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию Вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

3 Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.


Категория: Новости сайта | Добавил: Риэлтор | Теги: Базовые программы кредитования
Просмотров: 1097 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 5.0/1

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ПОИСК
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Можно посмотреть!
Хайди / Heidi (2015) WEBRip


Адрес - Жанры
Что нового?
Самый подробный список номеров телефонов предприятий г. Железногорска курской области 3
Базовые программы кредитования
Скоро выборы депутатов в областную думу (2016)
На что идут люди для благоустройства балкона!
PashaUp VK
Озвучка фильмов от PashaUp VK
Законы
Основные этапы строительства загородного дома
Прием-передача квартиры
Раздел жилой площади
Купля-продажа квартиры
Риэлторам
Уважаемые Риэлторы! Вы можете вносить свои базы для города Курска и курской области! Будем рады сотрудничеству!
Юристам
Сайту нужны юристы,
в замен на консультации Ваша информация о Ваших офисах у нас!
Организациям
Предлагаем организациям Курска и курской области разместить свою Рекламу на нашем ресурсе! Так же мы предлагаем изготовление рекламных баннеров и кнопок! По вопросам размещения рекламы обращайтесь:
Почта: rutorra@yandex.ru
Скайп: Pashaup245
Предложение ограничено!
Ипотечный информер
Ипотека - Курск
Ипотека - Курск
Статистика

Яндекс.Метрика

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Рейтинг@Mail.ru